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Descrição

Excelente oportunidade para quem busca um terreno com grande potencial construtivo em um condomínio completo e seguro.

Com uma área privilegiada, o terreno possui viabilidade para construção de uma casa de alto padrão, com acesso facilitado a todas as conveniências e a apenas 950 metros da Praia dos Ingleses, em Florianópolis.

Com estrutura de lazer completa e segurança 24 horas, este terreno é perfeito para quem quer viver com qualidade de vida, perto da natureza e da infraestrutura urbana.

Características do Imóvel: Área Total: 561,75 m².

Localização: Terreno plano, com frente oeste para a rua e fundo leste para uma área de APP (Área de Preservação Permanente), garantindo maior privacidade e contato com a natureza.

Viabilidade Construtiva: Zoneamento ARP 2.5, permitindo a construção de uma residência de dois pavimentos, com:
Uso do solo: 50% de ocupação do terreno.
Impermeabilização: Até 70% de impermeabilização, permitindo acessos e calçadas adequados.
Recuo: 1,5 metros de recuo frontal.
Altura máxima de fachada: 8 metros no térreo e 11 metros no primeiro pavimento.

Estrutura do Condomínio: Este terreno está inserido em um condomínio fechado que oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança para toda a família:

- Piscina para momentos de lazer e relaxamento
- Quadra Poliesportiva para esportes diversos
- Quadra de Tênis para quem aprecia esse esporte
- Beach Tênis para praticar com amigos e familiares
- Área de Relaxamento com pergolados para descanso e integração com a natureza
- Salão de Festas para comemorações e eventos
- Sala de Jogos para diversão em todas as idades
- Área Fitness com equipamentos modernos
- Vestiários para maior comodidade
- Academia ao Ar Livre para quem prefere atividades ao ar livre
- Parquinho Infantil para as crianças se divertirem com segurança
- Ciclo Faixa e Pista de Caminhada para quem gosta de atividades físicas ao ar livre.

Segurança e Serviços:

- Segurança 24 horas com duas guaritas: uma presencial e outra via sistema eletrônico
- Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) para sustentabilidade e preservação ambiental
- Serviços de Manutenção Completa das áreas comuns do condomínio, garantindo um ambiente sempre bem cuidado.

Acessibilidade e Proximidades:

- Fácil Acesso ao centro do bairro, com infraestrutura próxima, incluindo clínicas médicas, bancos, farmácias, supermercados, postos de gasolina, distribuidoras, e muito mais.

Localização Privilegiada: A apenas 950 metros da Praia dos Ingleses, uma das praias mais procuradas de Florianópolis

Saída direta para a SC 403, que conecta o condomínio ao centro de Florianópolis (a apenas 28 km). A 40 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, facilitando o acesso à cidade.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e infraestrutura de lazer em um dos melhores bairros de Florianópolis.

Com toda a conveniência ao redor e a proximidade da praia, este é o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos.

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esse incrível terreno!

Lote de Terra Consulte-nos

Finalidade: Comercial

Construção: Mista

Situação: Disponível

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