-
-
{{op2.fot_descricao}}
Agrícola - Consulte-nos, Boqueirão - Passo Fundo
Descrição
Pavilhão Industrial/Comercial – Centro de Passo Fundo (RS)
Trata-se de pavilhão em alvenaria com estrutura metálica e cobertura em aluzinco, cuja área construída estimada é de aproximadamente 1.800,00 m², implantado sobre dois terrenos contíguos e ocupando parte de ambas as matrículas. Ressalta-se que as benfeitorias não constam averbadas na matrícula imobiliária.
A edificação apresenta tipologia industrial/comercial, com características técnicas adequadas para atividades de armazenagem, logística, uso misto ou institucional.
Características dos Terrenos
Área de terreno: 2.021,00-m²
Testada: 40,65 m para a Rua Uruguai
Profundidade: 54,00 m
Benfeitorias: integradas à edificação existente
Área Total Unificada: 2.021,00 m²
Área Construída Estimada: 1.800,00 m²
Localização e Inserção Urbana
A Rua Uruguai é classificada como via coletora de alto fluxo, com ligação direta às avenidas Brasil e Sete de Setembro. O quarteirão delimitado pelas ruas 20 de Setembro, Paissandu e Andradas confere ao ativo centralidade funcional e acessibilidade privilegiada.
Zoneamento e Potencial Construtivo
Conforme o Plano Diretor Municipal, a área está inserida em Zona de Ocupação Intensiva 2 (ZOI2), que permite coeficiente de aproveitamento elevado e potencial construtivo estimado em até 13.000 m² de área edificada.
Esse índice amplia o horizonte de utilização futura do imóvel, permitindo tanto a expansão vertical quanto projetos de incorporação imobiliária de grande porte.
Sobre o imóvel
Características Medidas
- Área Total 1800
Simulador de Financiamento SAC
Valores são aproximados
{{simF.valFirst_parcela}}
{{simF.valLast_parcela}}
{{simF.valor_total}}
{{simF.valor_parcela}}
Simulador de Escritura
Valores são aproximados
- ITBI ({{simE.porc_itbi_site}}%): {{simE.itbi_valorFormat}}
- Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
- Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}
Valor total:
{{simE.valor_totalFormat}}
Agrícola Consulte-nos
Pavilhão Industrial/Comercial com 1800,00m² – Centro de Passo Fundo (RS)
Bairro: Boqueirão
Passo Fundo - RS
Finalidade: Comercial
Situação: Disponível
- Venda (R$)
- 11.500.000,00
Entre em Contato
Entre em contato conosco, preenchendo o formulário abaixo.
Redes Sociais