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Apartamento - 2 Dormitórios, Itacorubi - Florianópolis
- 1 Garagem - 1
- 2 Dormitórios - 2
- 2 Banheiros - 2
- 86 Área Privativa / Construída - 86
Descrição
Apartamento Amplo com 2 Dormitórios e Vista Panorâmica em Condomínio Completo
Seu novo lar com conforto, segurança e valorização garantida!
🏡 Sobre o Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um ambiente familiar e seguro. Este apartamento oferece amplitude, praticidade e uma vista livre e panorâmica para o pôr do sol, sem prédios na frente — luminosidade natural e sensação de liberdade durante todo o dia.
Características:
- 1 suíte espaçosa e arejada
- 1 dormitório adicional amplo
- 2 banheiros completos
- Sala ampla e bem iluminada com armários sob medida
- Sacada com excelente ventilação e vista desimpedida
- Cozinha grande com móveis planejados
- Entrada independente com quartinho de armazenagem
- 1 vaga de garagem em estacionamento amplo
🏢 Infraestrutura Completa do Condomínio
✅ Portaria 24 horas com segurança completa
✅ Academia equipada
✅ Piscina para adultos e crianças (vista panorâmica para o pôr do sol)
✅ Quadra de basquete (vista panorâmica para o pôr do sol)
✅ Playground infantil com jogos de xadrez gigante
✅ Supermercado 24 horas dentro do condomínio
✅ Diversas vagas para visitantes
✅ **Airbnb permitido** — excelente oportunidade de investimento!
📍 Localização Privilegiada no Itacorubi
A pé:
- Posto de Saúde SUS — 10 minutos
- Mercado São Jorge — 10 minutos
- Jardim Botânico — 20 minutos
- Padarias, farmácias e pontos de ônibus
De carro:
- Jardim Botânico — 5 minutos
- Shopping centers (Iguatemi, Beiramar, Floripa Shopping) — 10 a 15 minutos
- Santo Antônio de Lisboa — 15 a 20 minutos
- Principais hospitais e clínicas — 10 a 15 minutos
- Centro de Florianópolis — 15 a 20 minutos
- Universidades (UFSC, UDESC) — 10 a 15 minutos
- Lagoa da Conceição — 15 minutos
- Praia Mole — 20 a 25 minutos
- Praia da Joaquina — 20 a 25 minutos
- Barra da Lagoa — 25 minutos
- Praia do Moçambique — 25 a 30 minutos
- Rio Tavares — 20 minutos
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📈 Valorização Imobiliária
O Itacorubi registrou valorização de 60% a 80% nos últimos 5 anos, consolidando-se como excelente opção para moradia e investimento em Florianópolis.
💎 Diferenciais:
🌅 Vista ampla e livre
🏋️ Academia no condomínio
🌳 Próximo ao Jardim Botânico
🏖️ Acesso rápido às principais praias e à Lagoa
💰 Airbnb permitido
📍 Bairro nobre em valorização
📞 Agende sua Visita!
Não perca esta oportunidade no coração do Itacorubi!
• Hablamos español • We speak english • Wir sprechen Deutsch • Nous parlons français • Parliamo italiano • We can also arrange translators for other languages
Sobre o imóvel
Características Básicas
- Suítes 1
- Garagem 1
- Aceita pets
- Área de Serviço
- Dormitórios 2
- Banheiros 2
- Aquecimento a Gás
- Academia
- Acessibilidade para PNE
- Banheiro Auxiliar
- Circuito Tv
- Elevador 2
- Espera para split
- Gás Central
- Gás Individual
- Armário Banheiro
- Armário Cozinha
- Armário Embutido
- Armário na Área de Serviço
- Armário na suíte
- Armário no banheiro
- Armário no Quarto
- Armário Suíte
- Banheiro de Serviço
- Banheiro Social
- Brinquedoteca
- Cerâmica
- Circuito Interno TV
- Closet
- Cozinha
- Cozinha planejada
- Decorado
- Depósito
- Despensa
- Espaço Gourmet
- Fechadura com senha na porta de entrada
- Guarita de segurança
- Hall de entrada
- Home Office
- Infraestrutura para água quente
- Interfone
- Internet
- Lavabo
- Lavanderia
- Móveis Planejados
- Piscina 2
- Piscina Para Crianças
- Playground
- Portão Eletrônico 2
- Portaria 24 Horas
- Churrasqueira
- Mobiliado
- Quadra Poliesportiva
- Quarto de Serviço
- Sacada
- Sacada/Sacada Gourmet
- Sala
- Sala de Academia
- Sala de Estar
- Sala de Festa
- Sala de Jantar
- Salão com Jogos
- Salão de Festas
- Salão de jogos
- Salão gourmet
- Sala p/ Dois Ambientes
- Salas 1
- Semimobiliado
- Semimobiliado (Com armários embutidos)
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista Panorâmica
Características Medidas
- Área Útil 96
- Área Privativa / Construída 86
- Área Total 96
Estabelecimentos Próximos
- Hospital 100
- Hotel 300
- Restaurante 50
- Shopping 1000
- Escola 500
- Farmácia
- Igreja 500
- Parada de Ônibus 100
- Supermercado 100
Simulador de Financiamento SAC
Valores são aproximados
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Simulador de Escritura
Valores são aproximados
- ITBI ({{simE.porc_itbi_site}}%): {{simE.itbi_valorFormat}}
- Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
- Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}
Valor total:
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Apartamento 2 Dormitórios
Apartamento Amplo com 2 Dormitórios e Vista Panorâmica em Condomínio Completo
Rodovia Amaro Antônio Vieira, 250 (Apartamento 202)
Bairro: Itacorubi
Florianópolis - SC
Finalidade: Residencial
Situação: Disponível
- Venda (R$)
- 1.190.000,00
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