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Descrição

Empreendimento multifuncional em Bombas – excelente oportunidade para investimento

Imóvel estruturado especialmente para locações de temporada, com alta taxa de ocupação e excelente rentabilidade.

O edifício possui uma carteira de clientes fidelizada há mais de 14 anos, com faturamento anual entre R$ 500 mil e R$ 700 mil apenas com aluguel de temporada, garantindo retorno imediato e comprovado ao investidor.

No terraço, há 180m² já impermeabilizados e com piso, possibilitando a instalação de uma piscina ou a construção de até três novas unidades, ampliando ainda mais o potencial de rentabilidade.

O empreendimento foi originalmente composto por apartamentos maiores, mas passou por uma adequação no último ano, sendo dividido em unidades menores para atender à crescente demanda de hospedagens curtas.

Atualmente, todas as unidades contam com 1 quarto, 1 banheiro e sala/cozinha integradas, distribuídas da seguinte forma:

1. T1 – Studio monoambiente + banheiro + cozinha separada (2 pessoas)

2. T2 – Suíte (2 pessoas)

3. T3 – Suíte (2 pessoas)

4. 1A – Apto 1 quarto, sala/cozinha, banheiro, sacada frente (5 pessoas)

5. 1B – Apto 1 quarto, cozinha, banheiro, sacada lateral (3 pessoas)

6. 2A – Apto 1 quarto, sala/cozinha, banheiro (5 pessoas)

7. 2B – Suíte com sacada lateral (2 pessoas)

8. 3A – Duplex (andar inferior): living, banheiro, cozinha e deck externo (3 pessoas)

9. 3B – Duplex (andar superior): 2 quartos + 2 banheiros (4 pessoas)

10. 4A – Apto 1 quarto, sala/cozinha, banheiro, sacada frente (5 pessoas)

11. 4B – Apto 1 quarto, cozinha, banheiro, sacada lateral (3 pessoas)

12. 5A – Apto 1 quarto, sala/cozinha, banheiro (5 pessoas)

13. 5B – Suíte com sacada lateral (2 pessoas)

14. 6 – Apto 1 quarto, sala/cozinha, banheiro, terraço (5 pessoas)

15. 7A – Studio com cozinha, banheiro e quarto separado (4 pessoas)

16. 7B – Studio com cozinha, banheiro e quarto separado (4 pessoas)

17. 8 – Studio com cozinha, banheiro, quarto separado e terraço (4 pessoas)

18. 9 – Studio monoambiente + banheiro (3 pessoas)

Dimensões aproximadas:

Suítes: 15 a 20m²

Studios com quarto separado: 25 a 30m²

Apartamentos: 40 a 45m²

Duplex: cerca de 90m² entre área interna e externa

Infraestrutura completa:
💧 Reservatório com 20 mil litros de água
🌐 Fibra óptica instalada
📹 Sistema de câmeras e alarme
⚡ Cartão economizador de energia em todas as unidades

Um empreendimento consolidado, com excelente histórico de resultados, estrutura moderna e alto potencial de valorização.
Perfeito para quem busca investimento seguro e rentável em Bombas.

Agrícola 1 Dormitórios

Finalidade: Comercial

Situação: Disponível

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