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Casa - 4 Dormitórios, Ingleses - Florianópolis

Descrição

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO EM TERRENO DE ESQUINA — INGLESES, FLORIANÓPOLIS/SC
Terreno de esquina com 452,91 m² privativos, sendo 22,5 metros de frente, localizado ao lado da portaria com segurança 24 horas, garantindo máxima tranquilidade e exclusividade.
O condomínio conta com ronda de segurança entre 19h e 8h, com viatura e giroflex, oferecendo proteção reforçada.
A residência possui aproximadamente 400 m² de área privativa, com projeto moderno e acabamentos de alto padrão.

✨ Destaques do imóvel
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
• Esquadrias em PVC com telas mosquiteiras e persianas automatizadas
• Boiler com capacidade de 800 litros
• Piso vinílico no pavimento superior e porcelanato 1,20 x 1,20 no pavimento inferior
• Churrasqueira a carvão e churrasqueira elétrica
• Portas externas em PVC e portas internas laqueadas
• Acesso à residência com calçadas flutuantes

🛏️ Área íntima
• 4 dormitórios
• Suíte master com dois closets e dois banheiros
• Banheira exclusiva para o casal
• Sacada privativa

📍 Localização privilegiada — entrada da SC-403, Ingleses
A pé (até 20 min): Praia dos Ingleses (4,6⭐), Supermercado Angeloni, Brasil Atacadista, Farmácia Droga Raia 24h, Open Shopping Ingleses, Colégio Santa Terezinha, restaurantes Petisqueira (4,8⭐) e Canto do Mar (frutos do mar).
De carro (até 45 min): North Barra Shopping, UPA Norte da Ilha, Beira-Mar Norte, centro de Florianópolis e Hospital Baía Sul.

📈 Região em forte valorização
Florianópolis dobrou o preço médio do m² na última década — de R$ 6.305 em 2015 para mais de R$ 12.000 em 2025 (Índice FipeZAP). Ingleses foi o 2º bairro que mais valorizou na cidade no 1º semestre de 2025 (+28%), segundo levantamento da Loft. Investir aqui é apostar em um dos mercados imobiliários mais sólidos do Brasil, com demanda turística, crescimento populacional e escassez natural de terrenos na ilha.

💰 Valor do imóvel
R$ 3.550.000,00

A HUB Imóveis de Florianópolis/SC - Brasil, fica à sua disposição.
www.imobiliariahub.com.br
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Sobre o imóvel

Características Básicas

Suítes 1
Aceita pets
Acessibilidade para PNE
Área de Serviço
Garagem 2
Home Office
Andar Alto
Banheiro Social
Churrasqueira
Circuito Interno TV
Circuito Tv
Espaço Gourmet
Espera para split
Fechadura com senha na porta de entrada
Hall de entrada
Interfone
Jardim
Piscina 1
Piso vinilicos
Porcelanato
Portão Eletrônico 1
Portaria 24 Horas
Sacada
Sacada/Sacada Gourmet
Sala de Estar
Salas 1
Sem mobília
Sol da manhã
Sol da tarde
Teto alto
Dormitórios 4
Banheiros 1

Características Medidas

Área Total 452,91
Área Privativa / Construída 400

Simulador de Financiamento SAC

Valores são aproximados

Valor de financiamento: {{simF.valorFormat}}

Período: {{simF.num_parcelas}} {{simF.num_parcelas==1?'ano':'anos'}}

Entrada: {{simF.val_entradaP}}% / {{simF.val_entradaUFormat}}

Taxa de juros anual: {{simF.taxa_juros}}%

Primeira Parcela:

Última Parcela:

Valor Total:

Valor da Parcela Nº {{simF.mes_parcela}}:

Simulador de Escritura

Valores são aproximados

Valor do imóvel

ITBI

ITBI ({{simE.porc_itbi_site}}%): {{simE.itbi_valorFormat}}
Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}

Valor total:

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Cód 8911