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Terreno - Comercial, Lagoa da Conceição - Florianópolis

Descrição

OPORTUNIDADE ÚNICA NA LAGOA DA CONCEIÇÃO - TERRENO DE 31.146m²
Investimento privilegiado em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis! Terreno gigantesco totalmente regularizado com toda documentação em dia e pronto para construção imediata.

DESTAQUES DO IMÓVEL:
Área total: 31.146,25 m²
APL: 4.100m² | ARP: 1.000m²
Localização estratégica: apenas 100m da Av. das Rendeiras
Totalmente regularizado com escritura pública
Viabilidade ambiental
Toda documentação em dia
Uso residencial e comercial permitidos

NOVO PLANO DIRETOR - POSSIBILIDADES DE USO:
Com o novo Plano Diretor, tanto na ARP quanto na APL é permitida a construção de Condomínio Residencial Multifamiliar Horizontal, Hotéis, Apart-Hotel, Hotel Fazenda e Pousadas — abrindo múltiplas frentes de desenvolvimento residencial e comercial para o terreno.

CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Valor: R$ 5.500.000,00
Entrada: R$ 2.750.000,00
Parcelamento: 28x de R$ 98.214,29

DIFERENCIAIS LEGAIS:
Segurança jurídica total para seu investimento! Com escritura pública, viabilidade ambiental e documentação regularizada, você economiza tempo e elimina burocracias. Inicie seu projeto imediatamente sem preocupações!

POR QUE INVESTIR NA LAGOA DA CONCEIÇÃO?
A Lagoa da Conceição é o epicentro do turismo e qualidade de vida em Florianópolis. Reconhecida internacionalmente, combina belezas naturais com infraestrutura sofisticada e crescimento econômico acelerado.

VALORIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA:
Nos últimos anos, a Lagoa registrou valorização imobiliária superior a 150%, consolidando-se como um dos investimentos mais seguros do Sul do Brasil. A demanda cresce exponencialmente, impulsionada pelo turismo de alto padrão e pela busca por qualidade de vida.

O QUE TEM NA REGIÃO:
Gastronomia de excelência e vida noturna vibrante
Praias paradisíacas: Joaquina, Mole e Galheta a poucos minutos
Esportes aquáticos: windsurf, kitesurf, stand up paddle
Trilhas ecológicas e mirantes deslumbrantes
Centrinho histórico com lojas, mercados e serviços completos
Proximidade do aeroporto internacional (30 min)

CRESCIMENTO ECONÔMICO E TURÍSTICO:
A região atrai investidores do Brasil e exterior, com forte expansão hoteleira e turismo de luxo. Eventos internacionais e a consolidação como hub de tecnologia garantem excelentes perspectivas para empreendimentos imobiliários.
Esta é a oportunidade de fazer parte do desenvolvimento de uma das áreas mais cobiçadas do país!
HUB Imóveis - Florianópolis/SC
www.imobiliariahub.com.br
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Sobre o imóvel

Características Medidas

Área Útil 31146,25
Área Total 31146,25

Estabelecimentos Próximos

Hospital
Hotel
Restaurante
Shopping
Escola
Farmácia
Igreja
Parada de Ônibus
Supermercado

Simulador de Financiamento SAC

Valores são aproximados

Valor de financiamento: {{simF.valorFormat}}

Período: {{simF.num_parcelas}} {{simF.num_parcelas==1?'ano':'anos'}}

Entrada: {{simF.val_entradaP}}% / {{simF.val_entradaUFormat}}

Taxa de juros anual: {{simF.taxa_juros}}%

Primeira Parcela:

Última Parcela:

Valor Total:

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Simulador de Escritura

Valores são aproximados

Valor do imóvel

ITBI

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Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}

Valor total:

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Cód 8940