Geral

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Apartamento - 3 Dormitórios, Canto dos Ganchos - Governador Celso Ramos

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73,62

Descrição

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA - PRAIA DE PALMAS

APARTAMENTO FRENTE MAR COM ENTREGA EM MARÇO/2026

🏖️ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Praia de Palmas, Governador Celso Ramos/SC - Um dos destinos mais exclusivos da Grande Florianópolis, reconhecido por suas águas cristalinas e natureza preservada.

🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• 73,62m² de área interna perfeitamente distribuídos
• 1 Suíte (11,30m²) com closet e banheiro privativo
• 2 Dormitórios (7,52m² e 9,44m²)
• 2 Banheiros completos (3,18m² cada)
• Sala de Estar/Jantar ampla (15,60m²)
• Cozinha moderna (9,23m²)
• Sacada com churrasqueira (14,17m²)
• 2 vagas de garagem
• Home Box (8,38m²)
• VISTA PERMANENTE PARA O MAR - Acorde todos os dias com o visual mais deslumbrante da região!
• Obra nova com entrega prevista para março de 2026
• Acabamento de alto padrão
• Planta inteligente com excelente circulação

💰 INVESTIMENTO: R$ 1.890.000,00

📍 VANTAGENS DA REGIÃO

DISTÂNCIAS EXATAS:
• Florianópolis: 48 km (50 min de carro)
• Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 58 km (50 min)
• Balneário Camboriú: 62 km (50 min)
• Beto Carrero World: Aproximadamente 70 km (1h)

PRAIAS PRÓXIMAS (MESMA REGIÃO):
• Praia de Palmas - Em frente ao imóvel
• Praia da Armação da Piedade - 10 km
• Praia Grande
• Praia de Ganchos (Canto dos Ganchos, Ganchos do Meio, Ganchos de Fora)
• Baía dos Golfinhos
• Ilha do Arvoredo (Reserva Biológica Marinha)

INFRAESTRUTURA LOCAL:
• Supermercados e farmácias
• Restaurantes especializados em frutos do mar
• Marina e estrutura náutica
• Trilhas ecológicas
• Ambiente familiar e seguro
• Considerada a cidade mais segura do litoral catarinense

🌟 VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA COMPROVADA
Governador Celso Ramos registrou crescimento de área construída superior a 15% ao ano nos últimos anos. A cidade foi destacada pela consultoria Caravela Soluções como um dos melhores destinos para investimento imobiliário em Santa Catarina. A região apresenta constante valorização devido ao desenvolvimento da construção civil, aumento do turismo e preservação ambiental, combinando exclusividade com alta qualidade de vida.

POR QUE INVESTIR AQUI?
• Alto IDH (Índice de Desenvolvimento Humano)
• Mercado imobiliário em plena expansão
• Praias paradisíacas com Bandeira Azul
• Proximidade estratégica entre Florianópolis e Balneário Camboriú
• Preservação ambiental (Reserva Biológica Marinha do Arvoredo)
• Ideal para moradia definitiva, casa de veraneio ou investimento de alto retorno

📞 CONTATO
HUB Imóveis - Florianópolis/SC - Brasil
🌐 www.imobiliariahub.com.br

Atendimento Multilíngue:
• Hablamos español
• We speak english
• Wir sprechen deutsch
• Nous parlons français
• Parliamo italiano
• Também podemos providenciar tradutores para outros idiomas • We can also arrange translators for other languages (Мы говорим по-русски • 我们说中文 • نتحدث العربية • 日本語を話します)

Agende sua visita e garanta este imóvel dos sonhos!

Sobre o imóvel

Características Básicas

Suítes 1
Garagem 2
Dormitórios 3
Banheiros 2
Circuito Tv
Espera para split
Banheiro de Serviço
Banheiro Social
Circuito Interno TV
Cozinha
Cozinha planejada
Depósito
Despensa
Churrasqueira
Sacada
Sala
Sala de Estar
Salas 1
Semimobiliado
Sol da manhã
Sol da tarde
Vista Panorâmica
Vista para o Mar

Características Medidas

Área Útil 82
Área Privativa / Construída 73,62
Área Total 100

Estabelecimentos Próximos

Hospital
Hotel
Restaurante
Shopping
Escola
Farmácia
Igreja
Parada de Ônibus
Supermercado

Simulador de Financiamento SAC

Valores são aproximados

Valor de financiamento: {{simF.valorFormat}}

Período: {{simF.num_parcelas}} {{simF.num_parcelas==1?'ano':'anos'}}

Entrada: {{simF.val_entradaP}}% / {{simF.val_entradaUFormat}}

Taxa de juros anual: {{simF.taxa_juros}}%

Primeira Parcela:

Última Parcela:

Valor Total:

Valor da Parcela Nº {{simF.mes_parcela}}:

Simulador de Escritura

Valores são aproximados

Valor do imóvel

ITBI

ITBI ({{simE.porc_itbi_site}}%): {{simE.itbi_valorFormat}}
Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}

Valor total:

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Cód 8949