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Prédio - Comercial, Saco dos Limões - Florianópolis
- 2 Banheiros - 2
- 5 Garagem - 5
- 337 Área Privativa / Construída - 337
Descrição
Oportunidade Única: Prédio Comercial de Esquina no Saco dos Limões
Prédio comercial estratégico + terreno de esquina | 337m² construídos | Localização privilegiada no binário
#O Imóvel
Prédio de esquina composto por construção mais terreno anexo, totalmente posicionado em uma das localizações mais valorizadas do Saco dos Limões. Com 337 metros quadrados de área construída, o imóvel está situado bem no binário, em frente ao Pradão Atacadista, garantindo visibilidade máxima e fluxo constante de clientes.
Localização Estratégica
O Saco dos Limões se consolidou como um dos bairros mais promissores de Florianópolis, com excelente infraestrutura e conectividade:
Proximidades (até 45 min de carro):
- Centro de Florianópolis: 15 minutos
- Aeroporto Internacional: 25 minutos
- Principais praias (Canasvieiras, Jurerê): 40 minutos
- Lagoa da Conceição: 35 minutos
- Shopping Iguatemi: 20 minutos
A pé (até 25 min):
- Supermercados e comércio local
- Farmácias e serviços essenciais
- Pontos de ônibus com diversas linhas
- Restaurantes e padarias
- Academias e área de lazer
Infraestrutura e Valorização
O bairro Saco dos Limões conta com infraestrutura completa: asfalto, iluminação pública, rede de esgoto, água tratada, internet de alta velocidade e transporte público eficiente. Nos últimos anos, a região registrou valorização expressiva, impulsionada por sua posição estratégica entre o Centro e o Sul da Ilha.
A proximidade com a UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e com importantes vias de acesso torna o bairro cada vez mais atrativo para investidores e empreendedores.
Projetos Futuros na Região
O Saco dos Limões está no radar de importantes projetos de desenvolvimento urbano:
- Revitalização do binário: obras de melhorias viárias e paisagísticas previstas
- Expansão comercial: novos empreendimentos comerciais em planejamento
- Melhorias no transporte público: ampliação de linhas e corredores exclusivos
- Projetos habitacionais: novos condomínios residenciais aumentando a população local
- Investimentos em mobilidade urbana: ciclovias e calçadas acessíveis
Estes investimentos tendem a valorizar ainda mais os imóveis comerciais bem localizados na região.
Potencial do Imóvel
Com frente para o binário e localização de esquina privilegiada, este imóvel oferece potencial excepcional para diversos tipos de negócios:
- Comércio varejista de grande porte
- Clínicas e consultórios médicos
- Farmácia ou drogaria
- Restaurante ou lanchonete
- Academia ou espaço fitness
- Escritórios e coworking
- Agência bancária ou financeira
A visibilidade garantida pela posição estratégica no binário e em frente ao Pradão Atacadista assegura fluxo constante de potenciais clientes.
Valor
R$ 2.400.000,00
Um investimento sólido em uma das áreas de maior crescimento de Florianópolis.
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Contato
A HUB Imóveis de Florianópolis/SC - Brasil, fica à sua disposição.
🌐 www.imobiliariahub.com.br
Atendimento multilíngue:
- 🇪🇸 Hablamos español
- 🇺🇸 We speak english
- 🇩🇪 Wir sprechen deutsch
- 🇫🇷 Nous parlons français
- 🇮🇹 Parliamo italiano
- 🌍 We can also arrange translators for other languages
Sobre o imóvel
Características Básicas
- Andar Alto
- Banheiros 2
- Garagem 5
Características Medidas
- Área Privativa / Construída 337
- Área Total 380
Estabelecimentos Próximos
- Farmácia
- Hospital
- Hotel
- Igreja
- Restaurante
- Shopping
- Escola
- Parada de Ônibus
- Supermercado
Simulador de Financiamento SAC
Valores são aproximados
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Simulador de Escritura
Valores são aproximados
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- Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}
Valor total:
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Prédio Comercial
Prédio Comercial de Esquina no Saco dos Limões
Bairro: Saco dos Limões
Florianópolis - SC
Finalidade: Residencial
Situação: Disponível
- Venda (R$)
- 2.400.000,00
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