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Casa - 2 Dormitórios, Campeche - Florianópolis

Descrição

Casa Individual com 2 Suítes, Terraço Privativo e Vista Panorâmica para o Mar — Jardim Campeche, Florianópolis

Uma oportunidade única no loteamento mais valorizado do Sul da Ilha. Casa individual em condomínio residencial planejado, com entrada privativa, jardim privativo com espaço para piscina ou jacuzzi, 4 vagas de estacionamento e terraço descoberto com vista panorâmica para o mar. Entregue sem mobília.

Diferenciais construtivos:
Ampla janela panorâmica na escadaria garante luminosidade natural em todos os pavimentos — mesmo em dias nublados, os ambientes permanecem claros e acolhedores. Forros em gesso em todos os cômodos — ideal para projetos de luminotécnica —, venezianas automatizadas nos quartos, fechadura eletrônica e esperas para câmeras e sensores de alarme. Porcelanato 1,20 x 1,20 m no pavimento inferior e piso vinílico no superior. Portas internas laqueadas brancas. Espera de ar-condicionado com tubulação em cobre. Reservatório de 2.000 litros no teto — aquecimento natural pelo sol. Infraestrutura pronta para aquecimento a gás — equipamentos a cargo do comprador.

Construção com proteção total contra umidade
Fundação impermeabilizada com manta líquida e manta de borracha. Paredes internas com tinta antimofo e externas com tinta de borracha repelente à água. Terreno arenoso e drenante, acima do nível da rua — proteção natural contra alagamentos. Pintura Coral, referência internacional em qualidade.

132 m² de área construída | aproximadamente 178 m² de terreno

Localização e Valorização

O Jardim Campeche é apontado pelo FipeZap como o segundo bairro mais caro de Florianópolis, superado apenas por Jurerê Internacional. Nos últimos 10 anos, o m² na região praticamente dobrou, impulsionado pela expansão do Aeroporto Hercílio Luz, melhorias viárias e crescimento de infraestrutura.

A pé (até 20 min): Parque Linear do Campeche, Praia do Campeche, comércio local, padarias e restaurantes.

De carro (até 45 min): Aeroporto Internacional Hercílio Luz(20min), Centro de Florianópolis, shoppings, Lagoa da Conceição, supermercados, escolas e clínicas.

Informações fornecidas pelo construtor e proprietário, que aplicou as mesmas técnicas em sua própria residência.

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Sobre o imóvel

Características Básicas

Aceita pets
Acessibilidade para PNE
Área de Serviço
Banheiros 3
Garagem 4
Aquecimento Elétrico
Ar condicionado
Aquecimento a Gás
Aquecimento Solar
Infraestrutura para água quente
Vista Panorâmica
Andar Alto
Banheiro Auxiliar
Banheiro de Serviço
Banheiro Social
Cerâmica
Churrasqueira
Circuito Interno TV
Circuito Tv
Cozinha
Espera para split
Gás Individual
Jardim
Lavabo
Lavanderia
Living
Piso porcenalato
Piso Laminado
Porcelanato
Sacada
Sala
Sala de Estar
Sala de Jantar
Sem mobília
Sol da manhã
Sol da tarde
Suite 2
Vista para o Mar
Dormitórios 2
Suítes 2

Características Medidas

Área Total 178
Área Útil 132
Área Privativa / Construída 132

Estabelecimentos Próximos

Farmácia
Hospital 500
Hotel 500
Igreja 500
Restaurante 250
Shopping 700
Escola 500
Parada de Ônibus 200
Supermercado 500

Simulador de Financiamento SAC

Valores são aproximados

Valor de financiamento: {{simF.valorFormat}}

Período: {{simF.num_parcelas}} {{simF.num_parcelas==1?'ano':'anos'}}

Entrada: {{simF.val_entradaP}}% / {{simF.val_entradaUFormat}}

Taxa de juros anual: {{simF.taxa_juros}}%

Primeira Parcela:

Última Parcela:

Valor Total:

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Simulador de Escritura

Valores são aproximados

Valor do imóvel

ITBI

ITBI ({{simE.porc_itbi_site}}%): {{simE.itbi_valorFormat}}
Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}

Valor total:

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Cód 8989