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Casa - 4 Dormitórios, Campeche - Florianópolis
- 4 Dormitórios - 4
- 3 Banheiros - 3
- 2 Garagem - 2
- 186,67 Área Privativa / Construída - 186,67
Descrição
CASA/SOBRADO ECOLÓGICO DE ALTO PADRÃO | CAMPECHE SUL – FLORIANÓPOLIS/SC
Entrega prevista: abril/maio 2026 | Com escritura pública
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
A apenas ~350m da Praia do Campeche, no exclusivo Loteamento Jardim Campeche Sul — uma das áreas supervalorizadas do Sul da Ilha, que figura entre as regiões mais desejadas de Florianópolis.
O IMÓVEL
Sobrado de esquina com projeto arquitetônico sustentável, 226,67m² de área construída (186,67m² privativos) em terreno de 214,42m², com 9m² de garagem, torre/caixa d'água de 12m² e deck lateral. Por ser unidade de esquina, oferece maior amplitude, luminosidade e privacidade.
Layout: 4 quartos (2 suítes + 1 com banheira) • Lavabo • Sala e sala de jantar integradas • Cozinha • Cozinha Gourmet com Churrasqueira • Lavanderia • Garagem para 2 carros
ITENS INCLUÍDOS
Cisternas com captação de água da chuva (vasos e jardim) • Ar-condicionado LG central: 1x 24.000 BTUs (sala/jantar/cozinha) + demais cômodos 12.000 BTUs • Sistema solar fotovoltaico • Boiler de aquecimento • Louças e metais premium • Box para banheiros • Corrimão e guarda-corpo • Grades e portão automático
VALOR: R$ 3.100.000
POR QUE INVESTIR NO CAMPECHE?
O m² em Florianópolis praticamente dobrou na última década, saindo de R$ 6.305 em 2015 para mais de R$ 12.000 em 2025. Especialistas apontam o Campeche como o bairro que mais se valorizou na Grande Florianópolis nos últimos anos. O bairro ainda conta com cerca de um terço de sua área disponível para novos empreendimentos, mantendo alto potencial de crescimento.
A pé (até 20 min): Praia do Campeche • Supermercados • Restaurantes • Cafeterias • Farmácias • Academias • Padarias • Escola
De carro (até 1h): Aeroporto Internacional Hercílio Luz (~10 min) • Centro de Florianópolis (~20 min) • Lagoa da Conceição (~15 min) • Morro das Pedras • Rio Tavares • Barra da Lagoa (~30 min) • Balneário Camboriú (~1h)
A HUB Imóveis de Florianópolis/SC - Brasil, fica à sua disposição.
www.imobiliariahub.com.br
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•We speak english
•Wir sprechen deutsch
•Nous parlons français
•Parliamo italiano
•We can also arrange translators for other languages
Sobre o imóvel
Características Básicas
- Aceita pets
- Acessibilidade para PNE
- Área de Serviço
- Aquecimento Elétrico
- Ar condicionado
- Aquecimento a Gás
- Aquecimento Solar
- Home Office
- Infraestrutura para água quente
- Andar Alto
- Armário Banheiro
- Armário Cozinha
- Banheira
- Banheiro Auxiliar
- Banheiro de Serviço
- Banheiro Social
- Churrasqueira
- Circuito Interno TV
- Circuito Tv
- Cozinha
- Escritório
- Espera para split
- Gás Individual
- Jardim
- Lavabo
- Lavanderia
- Portão Eletrônico 1
- Quarto de Serviço
- Sala
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sem mobília
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Suite 2
- Dormitórios 4
- Banheiros 3
- Suítes 2
- Garagem 2
Características Medidas
- Área Privativa / Construída 186,67
- Área Total 226,67
Simulador de Financiamento SAC
Valores são aproximados
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Simulador de Escritura
Valores são aproximados
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- Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
- Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}
Valor total:
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Casa 4 Dormitórios
CASA ECOLÓGICA DE ALTO PADRÃO 350m DA PRAIA DO CAMPECHE NO JARDIM CAMPECHE SUL
Bairro: Campeche
Florianópolis - SC
Finalidade: Residencial
Situação: Disponível
- Venda (R$)
- 3.100.000,00
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