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Sobrado - 3 Dormitórios, Campeche - Florianópolis
- 4 Banheiros - 4
- 3 Dormitórios - 3
- 1 Garagem - 1
Descrição
SOBRADOS GEMINADOS ECOLÓGICOS DE ALTO PADRÃO | CAMPECHE SUL – FLORIANÓPOLIS/SC
Com escritura pública
Localização Privilegiada
A apenas ~350m da Praia do Campeche, no exclusivo Loteamento Jardim Campeche Sul — uma das áreas supervalorizadas do Sul da Ilha, que figura entre as regiões mais desejadas de Florianópolis.
As Unidades
Duas casas geminadas com projeto arquitetônico sustentável, cada uma com 195,97m² de área construída (165,97m² privativos) em terreno de 160,14m², com decks frontal e nos fundos em madeira angelim com pedra.
Layout: 3 suítes • Sala com sala de jantar • Cozinha • Cozinha Gourmet • Lavabo • 2 Áreas de Serviço • Garagem
Itens Incluídos
- 🌧️ Cisternas com captação de água da chuva (para vasos sanitários e jardim), com 2 bombas e filtros
- ❄️ Ar-condicionado central split LG (5 unidades — uma por cômodo, incluindo cozinha), com funções quente, frio e ventilador, operação automática
- ☀️ Preparação para sistema de energia solar e carregador de veículo elétrico
- 🔥 Boiler de aquecimento + bomba de pressão (incluso)
- 💧 Duas caixas d'água de 750 litros (Casam) + reservatório de 500 litros (boiler)
- 🪟 Janelas linha Gold — parte inferior com vidro laminado 8mm (4mm + câmara + 4mm, quase blindado); parte superior 8mm simples. Janelas e portas principais com venezianas elétricas automáticas
- 🔩 Metais e louças premium — marca Dot (garantia vitalícia) e Tramontina (garantia de 10 anos)
- 🚿 Box de vidro em todos os banheiros
- 🪜 Corrimões e guarda-corpo de vidro (guarda-corpo do quarto dos fundos em alumínio)
- 🔒 Cerca, portão e portão elétrico para garagem
- 💡 Todas as lâmpadas e tomadas/resendedores incluídos
- 🌿 Deck frontal e nos fundos em madeira angelim com pedra
Obs.: Único item não incluso: móveis embutidos.
Valores
- Casa 1 – R$ 2.000.000
- Casa 2 – R$ 2.300.000
Por que investir no Campeche?
O m² em Florianópolis praticamente dobrou na última década, saindo de R$ 6.305 em 2015 para mais de R$ 12.000 em 2025. Especialistas apontam o Campeche como o bairro que mais se valorizou na Grande Florianópolis nos últimos anos. O bairro ainda conta com cerca de um terço de sua área disponível para novos empreendimentos, mantendo alto potencial de crescimento.
A pé (até 20 min): Praia do Campeche • Supermercados • Restaurantes • Cafeterias • Farmácias • Academias • Padarias • Escola
De carro: Aeroporto Internacional Hercílio Luz (~10 min) • Centro de Florianópolis (~20 min) • Lagoa da Conceição (~15 min) • Morro das Pedras • Rio Tavares • Barra da Lagoa (~30 min) • Balneário Camboriú (~1h)
A HUB Imóveis de Florianópolis/SC - Brasil, fica à sua disposição.
www.imobiliariahub.com.br
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Sobre o imóvel
Características Básicas
- Aquecimento Elétrico
- Ar condicionado
- Armário Banheiro
- Armário na Área de Serviço
- Armário no Quarto
- Armário Suíte
- Aceita pets
- Área de Serviço
- Banheiros 4
- Circuito Interno TV
- Cozinha
- Dormitórios 3
- Espera para split
- Garagem 1
- Lavabo
- Lavanderia
- Mobiliado
- Móveis Planejados
- Portão Eletrônico 1
- Sala
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sol da manhã
- Suítes 3
- Tomada para Carro Elétrico
Estabelecimentos Próximos
- Farmácia
- Hospital 1000
- Hotel 500
- Igreja 500
- Restaurante 300
- Shopping 700
- Escola 500
- Parada de Ônibus 200
- Supermercado 300
Simulador de Financiamento SAC
Valores são aproximados
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Simulador de Escritura
Valores são aproximados
- ITBI ({{simE.porc_itbi_site}}%): {{simE.itbi_valorFormat}}
- Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
- Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}
Valor total:
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Sobrado 3 Dormitórios
SOBRADOS GEMINADOS ECOLÓGICOS DE ALTO PADRÃO 350m DA PRAIA DO CAMPECHE NO JARDIM CAMPECHE SUL
Bairro: Campeche
Florianópolis - SC
Finalidade: Residencial
Situação: Disponível
- Venda (R$)
- 2.000.000,00
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