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Casa - 3 Dormitórios, Itoupava Norte - Blumenau
- 3 Dormitórios - 3
- 6 Banheiros - 6
- 4 Garagem - 4
- 250 Área Privativa / Construída - 250
Descrição
Residência moderna e espaçosa, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais estratégicas de Blumenau. A casa possui aproximadamente 250 m² de área construída, além de 39 m² de área de festas, em um terreno com cerca de 360 m².
O projeto privilegia integração, iluminação natural e amplitude. A área social conta com pé direito duplo, sala de estar/TV integrada à sala de jantar e cozinha, criando um ambiente moderno e perfeito para receber familiares e amigos.
A casa dispõe de 3 suítes, sendo uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem. No pavimento térreo há ainda um escritório com banheiro completo, que pode ser facilmente transformado em quarta suíte, além de lavabo.
Na área externa destaca-se uma excelente área de lazer: piscina de 8 x 3,5 metros com tratamento salino, equipada com duas estações de hidromassagem de alta potência, semelhantes às de um jacuzzi profissional. A área de festas conta com churrasqueira e banheiro exclusivo para atender a piscina.
Diferenciais do imóvel:
- Garagem para 4 carros (2 cobertos + 2 descobertos)
- Sistema de aquecimento de água em toda a casa
- Aquecimento de passagem com equipamento Komeco e pressurizador
- Ar-condicionado em todos os ambientes
- Lavação independente
- Depósito
- Sistema de alarme e câmeras de segurança
- Pintura externa emborrachada nova
Localizada no bairro Itoupava Norte, a região apresenta forte valorização imobiliária nos últimos 10 anos, impulsionada pela expansão comercial, melhorias de mobilidade urbana e proximidade com importantes centros empresariais e industriais de Blumenau.
A localização oferece grande praticidade no dia a dia. Em até cerca de 25 minutos a pé é possível encontrar diversas facilidades como supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias, escolas, creches e comércios locais.
Principais distâncias de carro:
* Centro de Blumenau (aprox. 8–10 min)
* Norte Shopping Blumenau (aprox. 5–7 min)
* Gaspar (aprox. 15–20 min)
* Pomerode (aprox. 30 min)
* Indaial (aprox. 25 min)
* Balneário Camboriú (aprox. 1 h30)
* Itajaí (aprox. 50 min)
* Florianópolis (aprox. 2h30)
Essa localização estratégica permite morar em uma região tranquila e residencial, mas com acesso rápido a centros comerciais, cidades vizinhas e também às praias do litoral catarinense.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa completa, bem localizada e com grande potencial de valorização.
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Sobre o imóvel
Características Básicas
- Aceita pets
- Acessibilidade para PNE
- Área de Serviço
- Alarme
- Ar condicionado
- Infraestrutura para água quente
- Vista Panorâmica
- Armário Cozinha
- Armário Embutido
- Armário na Área de Serviço
- Armário na suíte
- Armário no banheiro
- Armário no Quarto
- Armários de Cozinha
- Armário Suíte
- Banheira
- Banheiro Auxiliar
- Banheiro de Serviço
- Banheiro Social
- Churrasqueira
- Circuito Interno TV
- Circuito Tv
- Cozinha
- Cozinha Americana
- Cozinha planejada
- Escritório
- Escritório Armário
- Espaço de Leitura
- Espaço Gourmet
- Espera para split
- Fechadura com senha na porta de entrada
- Gourmet
- Hidromassagem 1
- Interfone
- Lavabo
- Lavanderia
- Living
- Mobiliado
- Móveis Planejados
- Piscina
- Piso porcenalato
- Porcelanato
- Sala
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Suite 3
- Dormitórios 3
- Banheiros 6
- Suítes 3
- Garagem 4
Características Medidas
- Área Útil 289
- Área Privativa / Construída 250
- Área Total 360
Estabelecimentos Próximos
- Farmácia
- Hospital 300
- Hotel 200
- Igreja 300
- Restaurante 200
- Shopping 200
- Escola 300
- Parada de Ônibus 100
- Supermercado 200
Simulador de Financiamento SAC
Valores são aproximados
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Simulador de Escritura
Valores são aproximados
- ITBI ({{simE.porc_itbi_site}}%): {{simE.itbi_valorFormat}}
- Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
- Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}
Valor total:
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Casa 3 Dormitórios
Casa de alto padrão com piscina, suítes e área de lazer completa em região valorizada de Blumenau
Bairro: Itoupava Norte
Blumenau - SC
Finalidade: Residencial
Situação: Disponível
- Venda (R$)
- 1.750.000,00
- IPTU
- 1.620,00
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