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Edifício - Consulte-nos, Centro - Florianópolis
- 10 Banheiros - 10
Descrição
🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE FLORIANÓPOLIS! 🏢
📈 Alta Rentabilidade & Valorização Garantida!
Se você busca um ativo imobiliário estratégico, com renda imediata e excelente liquidez no Centro de Florianópolis, este prédio corporativo é a escolha ideal.
💎 Destaques do Imóvel
🏢 4 Pavimentos Operacionais: Espaço amplo, bem distribuído e de fácil adaptação.
🚪 8 Salas Amplas (2 por andar): Layout flexível para layouts corporativos de alto padrão.
🚻 6 Banheiros: Praticidade para receber equipes e clientes com conforto.
🔑 Loja Térrea Alugada: RECEITA IMEDIATA! O imóvel já gera fluxo de caixa contínuo desde o primeiro dia de investimento.
📍 Localização Estratégica & Fluxo Intenso de Pedestres
Posicionado em um dos eixos mais valorizados do Centro, com acesso rápido a toda a infraestrutura da cidade:
🏛️ Conveniência Plena: A poucos passos de cartórios, agências bancárias e repartições públicas.
☕ Serviços & Gastronomia: Cercado por restaurantes, cafés, farmácias, academias e comércios consolidados.
🚶♂️ Visibilidade Máxima: Região de alto tráfego diário, perfeita para atrair clientes e manter taxa de ocupação máxima.
🎯 Vocação Comercial Versátil
Espaço ideal para a instalação de:
🏫 Escolas, Cursos Preparatórios e Academias
🏢 Sedes Corporativas, Co-workings e Escritórios Advocatícios/Contábeis
🩺 Clínicas Médicas e Centros de Saúde
💰 Por que investir aqui?
Unir a segurança de um contrato ativo no térreo com o potencial de locação das salas superiores garante uma taxa de retorno (Cap Rate) altamente atrativa e forte valorização patrimonial no longo prazo.
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A HUB Imóveis de Florianópolis/SC - Brasil, fica à sua disposição.
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* Parliamo italiano 🇮🇹
Todos os imóveis anunciados têm localização aproximada e podem ter seus valores atualizados a qualquer momento. Para obter o valor atualizado, entre em contato com a HUB Imóveis Florianópolis/SC.
Sobre o imóvel
Características Básicas
- Banheiros 10
Características Medidas
- Área Total 825
Simulador de Financiamento SAC
Valores são aproximados
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Simulador de Escritura
Valores são aproximados
- ITBI ({{simE.porc_itbi_site}}%): {{simE.itbi_valorFormat}}
- Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
- Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}
Valor total:
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Edifício Consulte-nos
Prédio à Venda, 4 Andares, 8 Salas e Uma Loja, Centro, Florianópolis/SC
Bairro: Centro
Florianópolis - SC
Finalidade: Comercial
Situação: Disponível
- Venda
- R$ 4.900.000,00
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